Тайланд давно привлекает российских и европейских туристов, а также покупателей недвижимого имущества. Этому есть вполне объяснимые факторы – низкие цены, прекрасный мягкий климат, пляжный сезон круглый год, отличное географическое местоположение. Здесь очень развитая инфраструктура, а также широкие возможности для выбора места проживания – от шумной столицы до отдалённых экзотических местностей.
Королевство Тайланд считается наиболее перспективной территорией Юго-Восточной Азии с точки зрения экономического развития. Поэтому приобретение жилья с дальнейшей возможностью получения прибыли приманивает сюда всё большее число бизнесменов и просто покупателей. Как купить недвижимость в Тайланде – вопрос, который не даёт покоя многим предпринимателям.
Разные виды недвижимости
Самый массовый, популярный сектор жилья Тайланда – студия. Это небольшая однокомнатная квартира, вместо кухни здесь имеется кухонный блок. Обычно студии строятся в высотках и имеют площадь 35 квадратных метров. Иногда бывают студии поменьше – порядка 20 квадратных метров.
Жилые помещения от 50 до 200 кв. метров считаются квартирами. Их стоимость зависит от наличия нижеследующих объектов либо факторов:
детский сад;
школа;
бассейн;
автомобильная парковка;
расположение, количество комнат;
район расположения дома;
этажность.
На территории Тайланда даже самые дорогие квартиры не имеют больших кухонь.
Иностранцам, желающим приобрести в собственность отдельное жильё в Тайланде с землёй, весьма сложно эту миссию осуществить. Закон страны гласит, что зарубежный житель не имеет права владения местной собственностью с землёй. Некоторые пункты закона можно обойти. Например:
Совершить акт покупки земли через посредника. Документально данное лицо, резидент Тайланда, становится владельцем выбранной недвижимости.
Оформление аренды жилого помещения с землёй сроком до 30 лет. По истечении срока продлить его.
Чем чреваты подобные сделки – сложность нахождения резидента для покупки, а также отсутствие вероятности продления аренды через 30 лет.
Покупка, аренда квартир
Острая нехватка земли в стране накладывает также много сложностей при покупке или аренде квартир. Чтобы получить разрешение на приобретение жилья в многоквартирном доме либо кондоминиуме, необходимо условие, что здесь проживают не более 49% иностранных граждан. Минимальная стоимость квартиры центра Паттайи, столицы страны, где большинство полезной площади застроено магазинами, рынками, ресторанами – 500 000 бат. Более отдалённые туристические районы имеют жилплощадь дороже. Курортные города Пратамнак, Джомтьен предлагают аналогичные квартиры по полтора миллиона бат.
Вопрос, как снять жильё в Тайланде - особого труда не представляет. Всегда легко можно снять двухкомнатную квартиру в кондоминиуме стоимостью 100 000 тайских бат.
Основные документы для покупки недвижимости
Thor Tor Sam – официальный документ из местного банка, где открыт расчётный счёт покупателя в иностранной валюте, переведена необходимая сумма денег для покупки жилья. Здесь должно быть оговорено, что деньги предназначены исключительно на покупку недвижимости.
Chanote (Nor Sor 4 Jot) – единственный документ, подтверждающий право собственности на квартиру и земельный участок после покупки иностранным субъектом. Участок при этом тщательно измеряется, границы определяются глобальной системой навигации.
При смотрели на Пхукете отличные апартаменты на наши деньги за миллион рублей. Теперь в раздумьях.
Александр 13.08.2014
Жилье в тайланде приобрести мечта многих, но мало кто умеет правильно выбирать. Без помощи агентом по этим делам просто не обойтись.
Osho 13.08.2014
В Таиланде жильё недорогое. Но я советую нанять какого-нибудь специалиста, чтобы не быть обманутым.
Zainka 02.08.2014
Никогда бы не купила жилье в Тайланде, не освоившись в этой стране, а для этого надо немного пожить среди тайцев,выучить их язык хотя бы на уровне повседневных фраз. Неплохо бы иметь рядом человека, имеющего опыт покупки жилья в Тайланде, чтобы не напороться на "подводные камни"...
Cat 02.08.2014
В последнее время в Таиланде российские туристы всё чаще и чаще покупают квартиры и дома. Расценки позволяют))
Тайланд давно привлекает российских и европейских туристов, а также покупателей недвижимого имущества. Этому есть вполне объяснимые факторы – низкие цены, прекрасный мягкий климат, пляжный сезон круглый год, отличное географическое местоположение. Здесь очень развитая инфраструктура, а также широкие возможности для выбора места проживания – от шумной столицы до отдалённых экзотических местностей.
Острая нехватка земли в стране накладывает также много сложностей при покупке или аренде квартир. Чтобы получить разрешение на приобретение жилья в многоквартирном доме либо кондоминиуме, необходимо условие, что здесь проживают не более 49% иностранных граждан. Минимальная стоимость квартиры центра Паттайи, столицы страны, где большинство полезной площади застроено магазинами, рынками, ресторанами – 500 000 бат. Более отдалённые туристические районы имеют жилплощадь дороже. Курортные города Пратамнак, Джомтьен предлагают аналогичные квартиры по полтора миллиона бат.
